Maison du XIX -ème siècle entièrement restaurée

Cahors 46000
451 000 € *

* 451000 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Réf : 3749
Exceptionnel, à deux pas de la cathédrale, magnifique maison dotée d'un parc arboré luxuriant. Ses 220 m2 habitables sont composés d'une cuisine moderne équipée indépendante, d'un bel espace de vie lumineux, d'un salon. Six chambres, dont une pa... Voir plus
219 m²
10 pièce(s)
6 chambre(s)
Maison du XIX -ème siècle entièrement restaurée

Descriptif

Réf : 3749
Exceptionnel, à deux pas de la cathédrale, magnifique maison dotée d'un parc arboré luxuriant. Ses 220 m2 habitables sont composés d'une cuisine moderne équipée indépendante, d'un bel espace de vie lumineux, d'un salon. Six chambres, dont une pa... Voir plus
219 m²
10 pièce(s)
6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
156 kWh\/m2 par an
Cuisine
Aménagée
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1947
Surface terrain
1295 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 156 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
32 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un secteur très recherché de Cahors, cette maison en pierre rénovée développe environ 130 m² habitables sur un terrain arboré de 3 265 m².

👉 La maison comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (espace de vie moderne et convivial)
3 chambres avec salles d’eau privatives
Une mezzanine offrant volume et luminosité
2 WC, buanderie, rangements

🌿 Extérieurs & prestations – Maison avec terrain Cahors
🏊 Piscine avec pompe à chaleur + volet roulant (liner récent)
🌞 Terrasse ensoleillée + terrasse couverte
🎯 Terrain de pétanque
🏡 Dépendances / grange 110 m² (gîte, investissement locatif, atelier)
🌳 Grand terrain plat et arboré
🌄 Vue dégagée – sans vis-à-vis
💎 Pourquoi cette maison à Cahors est unique ?

✔️ Maison avec piscine Cahors
✔️ Maison en pierre rénovée – charme de l’ancien + confort moderne
✔️ Grande surface de terrain (rare sur le secteur)
✔️ Maison familiale ou résidence secondaire idéale
✔️ Fort potentiel locatif (gîte / saisonnier)
✔️ Environnement calme et recherché

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé